25 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
767 700 $
Autre · 2 832 $/m² · 271,1 m² · constr. 2020 · terrain 279 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 971,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 445 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346433299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
33090346433299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +151 145 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 196 498 $ Poids 17 % |
| 2 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −74 000 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 739 708 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 189 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 823 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 984 675 $ Poids 4 % |
| 5 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 80 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 563 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 1 030 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +147 750 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 855 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 361 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 135 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.