27 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
179 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 53 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346447849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
33090346447849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 8 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 110 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 489 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 667 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 198 780 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 349 m · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 125 507 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 578 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 919 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 146 428 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 693 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 715 315 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 447 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 420 074 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 899 753 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 976 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 333 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 258 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 297 019 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.