52 Rue Mégilde · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346448817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
33090346448817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 646 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −8 042 $ | 201 409 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 895 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 176 683 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 33 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 451 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 706 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 311 572 $ Poids 21 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 149 $ Poids 15 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 631 $ Poids 12 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 510 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 304 917 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 541 360 $ Poids 8 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.