24 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 75,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346449154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
33090346449154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 68 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 493 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 944 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +10 258 $ | 149 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 498 136 $ Poids 40 % |
| 4 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 637 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 477 540 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 561 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +877 $ | 199 854 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 602 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 355 705 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 101 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 324 580 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 416 141 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 846 $ Poids 27 % |
| 10 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 389 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 287 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 381 471 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.