26 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 126,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346459077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
33090346459077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 663 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 195 765 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 565 $ Poids 33 % |
| 3 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 99 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 939 $ Poids 31 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 557 838 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 756 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 135 $ Poids 28 % |
| 6 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 580 $ Poids 9 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 486 400 $ Poids 7 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 537 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 253 $ Poids 4 % |
| 10 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 402 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.