37 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 123,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346466784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
33090346466784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 902 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 211 539 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 389 464 $ Poids 31 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 623 064 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 455 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 653 703 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 895 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 326 260 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 569 093 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 456 $ Poids 8 % |
| 8 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 532 293 $ Poids 7 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 162 $ Poids 7 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 577 $ Poids 6 % |
| 11 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 233 970 $ Poids 6 % |
| 12 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.