41 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346475417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
33090346475417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
288 022 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 957 $ Poids 35 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +100 498 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 859 493 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 554 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 279 $ Poids 13 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +155 982 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 840 140 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 987 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −6 031 $ | 263 114 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 479 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 968 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 409 582 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 747 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 316 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −86 168 $ · Ajust. âge −38 182 $ | 881 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.