39 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
232 900 $
Terrain · 2 599 $/m² · 89,6 m² · constr. 2000 · terrain 102 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 276,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 59 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346479714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
33090346479714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 17 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 474 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 526 901 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 763 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 465 629 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 565 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 340 601 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 157 022 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 971 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 210 756 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 263 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 159 336 $ Poids 26 % |
| 8 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 861 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 224 509 $ Poids 18 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 380 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 506 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 447 660 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 347 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.