55 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 103 m² · constr. 2007 · terrain 4 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346493685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
33090346493685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 558 316 $ Poids 21 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 475 084 $ Poids 10 % |
| 4 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 509 725 $ Poids 9 % |
| 5 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 253 $ Poids 8 % |
| 6 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 483 167 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 214 191 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 443 645 $ Poids 4 % |
| 10 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 344 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 443 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.