115 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 71,4 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346500048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
33090346500048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 526 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −11 626 $ | 123 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 454 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 447 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 423 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 309 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 408 339 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 179 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 313 657 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 325 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 176 980 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 61 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 184 685 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 032 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 525 $ Poids 8 % |
| 11 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 999 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.