117 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
255 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 11 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346500236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
33090346500236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 196 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 217 879 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 544 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 152 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 428 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 519 999 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 416 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 162 809 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 650 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 013 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 243 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 777 195 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 443 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 787 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 233 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 829 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 408 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 155 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 473 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 595 061 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.