108 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 80 m² · constr. 1975 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346501025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
33090346501025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 489 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 530 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 133 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 450 685 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 392 080 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 266 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 185 895 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 246 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 435 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 368 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 057 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 172 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 401 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 140 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 333 152 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 160 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 74 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 196 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 540 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.