68 Rue Pionniers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 142,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346502420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
33090346502420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 290 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +4 021 $ | 232 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 915 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 718 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 340 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 746 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 526 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 356 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 137 618 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 427 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 697 $ Poids 26 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 546 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 425 686 $ Poids 18 % |
| 8 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 446 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 724 149 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 723 940 $ Poids 7 % |
| 11 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 775 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.