51 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 112,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346503632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
33090346503632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 520 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 172 849 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 402 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 187 104 $ Poids 55 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 996 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 418 805 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 238 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 508 353 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 349 195 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 072 $ Poids 26 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 737 796 $ Poids 18 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 891 $ Poids 15 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 479 403 $ Poids 14 % |
| 12 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 503 567 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.