79 Rue Pionniers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 124,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346510006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
33090346510006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 268 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −8 042 $ | 206 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 789 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 897 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 490 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 861 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 452 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 318 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 222 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 767 479 $ Poids 17 % |
| 8 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 537 065 $ Poids 16 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 522 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 312 536 $ Poids 10 % |
| 11 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 128 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 555 925 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.