9 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 108,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346511275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
33090346511275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 527 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 170 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 605 297 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 460 270 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 62 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 503 988 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 765 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 380 562 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 261 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 570 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 334 $ Poids 24 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 734 $ Poids 17 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 515 387 $ Poids 16 % |
| 11 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 304 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 554 692 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.