11 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346511701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
33090346511701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 565 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 148 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 0 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 434 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 337 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 515 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 296 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 199 993 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 317 066 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 427 001 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 693 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −7 523 $ | 147 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 409 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 408 095 $ Poids 30 % |
| 10 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 493 141 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 275 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 044 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.