6 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 125,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346512768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
33090346512768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 60 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 440 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −14 073 $ | 201 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 964 $ Poids 39 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 271 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 663 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 315 374 $ Poids 29 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 453 556 $ Poids 29 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 504 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 373 388 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 770 749 $ Poids 14 % |
| 8 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 512 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.