7 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 139,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346512782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
33090346512782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 415 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 219 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 675 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 464 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −55 439 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 699 916 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 626 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 336 873 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 363 $ Poids 24 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 404 011 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 806 719 $ Poids 9 % |
| 8 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 332 777 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 686 679 $ Poids 7 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 638 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.