15 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346520611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
33090346520611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 662 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 157 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 138 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 458 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 199 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 524 356 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 77 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 333 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 422 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 206 507 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 449 935 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 064 $ Poids 33 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 485 904 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 434 301 $ Poids 28 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 860 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 355 $ Poids 26 % |
| 12 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 521 674 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.