9 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 72,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346521179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
33090346521179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 369 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 464 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 749 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +4 787 $ | 140 917 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 323 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 454 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 468 354 $ Poids 39 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 244 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 189 417 $ Poids 34 % |
| 6 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 340 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 348 432 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 256 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 409 016 $ Poids 25 % |
| 9 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 177 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 205 766 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 338 $ Poids 15 % |
| 11 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 361 983 $ Poids 7 % |
| 12 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 217 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.