14 Rue Dufresne · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346521480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
33090346521480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 428 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 190 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 535 827 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 646 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 171 113 $ Poids 40 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 178 $ Poids 34 % |
| 5 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 110 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 698 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 599 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 067 $ Poids 24 % |
| 8 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 478 725 $ Poids 21 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 727 659 $ Poids 15 % |
| 10 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 719 $ Poids 12 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 469 751 $ Poids 11 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 361 773 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.