8 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 212,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346522216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
33090346522216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 895 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 992 676 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 518 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +105 357 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 849 792 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 991 $ Poids 13 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +161 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 832 172 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 469 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −10 052 $ | 259 093 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 212 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 675 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 403 632 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −82 631 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 868 334 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +104 526 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 813 139 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.