17 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 130,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346530802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
33090346530802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 537 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 210 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 878 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 659 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 323 894 $ Poids 31 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 147 $ Poids 29 % |
| 5 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 182 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 388 315 $ Poids 28 % |
| 6 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 487 $ Poids 22 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 577 $ Poids 11 % |
| 8 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 568 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 400 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.