22 Rue Sillon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 160,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346540384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
33090346540384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 636 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 706 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 596 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 222 519 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 699 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 717 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 353 757 $ Poids 22 % |
| 6 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −95 695 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 804 058 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 398 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +125 735 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 796 $ Poids 8 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +105 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 225 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 831 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 188 746 $ Poids 5 % |
| 11 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +119 232 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 825 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 355 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.