32 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
129 700 $
Chalet · 2 499 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 33 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346564222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
33090346564222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 3 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 493 m · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 907 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 14 % |
| 5 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 657 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 347 713 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 103 760 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 590 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −77 876 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 387 614 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 773 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 262 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −81 479 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 362 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 643 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 154 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −72 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 280 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 531 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 156 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.