4 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 123,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346607013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
33090346607013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 171 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 530 023 $ Poids 53 % |
| 2 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 292 $ Poids 33 % |
| 3 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 548 508 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 776 $ Poids 26 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 839 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 628 416 $ Poids 25 % |
| 7 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 919 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 203 110 $ Poids 22 % |
| 9 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 598 230 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 626 283 $ Poids 7 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 376 151 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.