6 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 84 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346607256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
33090346607256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 657 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 057 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 350 751 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 157 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 415 490 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 456 030 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 741 $ Poids 34 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 357 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 632 $ Poids 30 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −10 524 $ | 197 057 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 148 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 275 509 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 488 401 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.