13 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346608989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
33090346608989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 295 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 415 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 670 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 457 326 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 358 964 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 426 854 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 378 $ Poids 28 % |
| 9 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 635 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −15 786 $ | 197 912 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 151 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 441 285 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.