46 Rue Écureuils · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 120,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346615546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
33090346615546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 61 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 525 155 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 049 $ Poids 27 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −10 052 $ | 201 641 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 566 $ Poids 23 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 513 $ Poids 21 % |
| 6 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 994 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 178 705 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 373 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 214 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 774 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 311 751 $ Poids 6 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.