33 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 123,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346616012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
33090346616012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 532 877 $ Poids 55 % |
| 2 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 204 580 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 418 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 633 302 $ Poids 21 % |
| 6 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 236 $ Poids 21 % |
| 7 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 602 072 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 631 182 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 378 400 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 956 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 915 $ Poids 6 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 765 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.