31 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,2 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346616606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
33090346616606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 38 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 75 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 561 $ Poids 33 % |
| 4 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 292 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 835 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 543 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 169 363 $ Poids 21 % |
| 8 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 564 944 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 501 937 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 375 979 $ Poids 8 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 324 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.