28 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 99,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346617206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
33090346617206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 475 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 517 752 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 314 $ Poids 27 % |
| 8 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 062 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 163 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 465 $ Poids 20 % |
| 11 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 928 $ Poids 20 % |
| 12 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 535 952 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.