6 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 90,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346618920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
33090346618920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 300 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 539 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 625 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 466 344 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 435 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 327 588 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 201 627 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 153 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 449 375 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 269 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 504 734 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.