17 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346627333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
33090346627333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 30 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 282 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 468 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 56 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 842 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 407 548 $ Poids 31 % |
| 7 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 381 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 144 700 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 202 896 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 423 898 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 663 $ Poids 17 % |
| 12 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 310 696 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.