5 Rue Tourterelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 132 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346627727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
33090346627727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 465 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 84 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 273 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 380 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 422 093 $ Poids 32 % |
| 6 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 221 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 189 212 $ Poids 23 % |
| 8 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 137 087 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 483 579 $ Poids 17 % |
| 11 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 697 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 410 261 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.