25 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346628607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
33090346628607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 375 $ Poids 25 % |
| 2 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 580 $ Poids 24 % |
| 3 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 555 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 485 135 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 195 765 $ Poids 17 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 939 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 565 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 316 135 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 729 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.