75 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346636984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
33090346636984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 203 110 $ Poids 22 % |
| 2 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 068 $ Poids 20 % |
| 3 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 578 625 $ Poids 12 % |
| 4 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 411 $ Poids 11 % |
| 5 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 292 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 465 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 842 $ Poids 6 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 728 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.