33 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 60,4 m² · constr. 1972 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346638044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
33090346638044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 14 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 216 367 $ Poids 19 % |
| 2 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 380 300 $ Poids 11 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 678 $ Poids 10 % |
| 4 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 288 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 484 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −53 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 299 566 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −11 626 $ | 113 562 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 703 $ Poids 7 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −51 815 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 413 674 $ Poids 5 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 293 996 $ Poids 3 % |
| 11 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 173 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −940 $ | 134 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.