41 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346638462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
33090346638462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 52 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 403 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 447 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 416 607 $ Poids 28 % |
| 7 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 947 $ Poids 21 % |
| 8 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 201 341 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +683 $ | 147 749 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 432 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 451 $ Poids 16 % |
| 12 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 205 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.