1 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 73,8 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346646142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
33090346646142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 862 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 124 413 $ Poids 23 % |
| 5 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 410 817 $ Poids 22 % |
| 6 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 235 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 179 468 $ Poids 19 % |
| 8 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 247 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 315 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 243 592 $ Poids 10 % |
| 11 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 185 514 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 752 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.