5 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 109,5 m² · constr. 2020 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346646283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
33090346646283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 314 130 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 830 $ Poids 23 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 872 $ Poids 22 % |
| 6 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 668 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 170 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 506 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 209 064 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 792 $ Poids 8 % |
| 11 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 464 815 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.