51 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 105,8 m² · constr. 2014 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 279 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346647015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
33090346647015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 650 $ Poids 27 % |
| 4 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 301 406 $ Poids 27 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 401 $ Poids 25 % |
| 6 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 548 715 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 168 317 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 498 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 717 $ Poids 8 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 167 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 481 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.