53 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
211 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 25 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346647232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
33090346647232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 13 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 410 348 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 012 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 674 m · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 304 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-09-04 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 676 $/m²) 85,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 373 825 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-08-09 · 191 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 584 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 430 272 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 674 m · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 478 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 427 948 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.