55 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
186 200 $
Chalet · 3 307 $/m² · 56,3 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 84 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346647731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
33090346647731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 9 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 413 $ Poids 13 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 214 306 $ Poids 9 % |
| 3 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 377 129 $ Poids 6 % |
| 4 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 754 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 112 559 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −64 386 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 401 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 292 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +940 $ | 132 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.