38 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 125,4 m² · constr. 2017 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346655256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
33090346655256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 53 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 39 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 329 233 $ Poids 27 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +3 016 $ | 218 343 $ Poids 23 % |
| 3 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 273 $ Poids 14 % |
| 4 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 641 197 $ Poids 13 % |
| 5 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 400 588 $ Poids 9 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 214 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 336 199 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 642 871 $ Poids 4 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 546 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.