50 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346655900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
33090346655900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 426 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 110 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 154 864 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 453 715 $ Poids 16 % |
| 6 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 016 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 183 315 $ Poids 15 % |
| 8 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 124 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 071 $ Poids 9 % |
| 10 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 789 $ Poids 5 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 439 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.