25 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346656254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
33090346656254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 356 145 $ Poids 35 % |
| 5 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 403 $ Poids 25 % |
| 6 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 508 533 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 151 209 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 442 786 $ Poids 17 % |
| 9 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 043 $ Poids 16 % |
| 10 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 209 530 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 323 144 $ Poids 10 % |
| 12 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 292 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.