29 Rue Chalets · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 141 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346656383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
33090346656383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 179 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 196 172 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 485 559 $ Poids 22 % |
| 6 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +2 052 $ | 147 209 $ Poids 18 % |
| 7 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 472 523 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 439 135 $ Poids 15 % |
| 9 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 318 551 $ Poids 13 % |
| 11 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 360 629 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +12 286 $ | 150 568 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.