97 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
312 900 $
Autre · terrain 257 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 614,5 m²
Frontage
121 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356229071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
33090356229071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 921 m · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 393 $ Poids 27 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 841 $ Poids 13 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 485 $ Poids 12 % |
| 4 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 290 $ Poids 11 % |
| 5 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 630 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 407 $ Poids 11 % |
| 7 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 938 $ Poids 10 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 9 % |
| 12 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.